Immobilier : une valeur refuge, mais pas une valeur figée
L’investissement immobilier reste l’un des piliers les plus puissants d’une stratégie patrimoniale. Chez Patrimoine Capital Conseil, nous vous aidons à mobiliser toutes les dimensions de l’immobilier, physique ou papier, dans des cadres fiscaux, financiers et juridiques optimisés.
Immobilier physique : bâtir, défiscaliser, compléter ses revenus
Nos solutions s’adaptent à vos objectifs patrimoniaux :
Créer du revenu immédiat ou futur. L’investissement locatif est un excellent levier pour préparer la retraite ou compléter ses revenus, à condition d’être bien structuré et bien financé.
Profiter de dispositifs fiscaux puissants. Nous sélectionnons des opérations éligibles aux meilleurs cadres fiscaux du moment :
– Déficit foncier (travaux lourds déductibles)
– De Normandie, Malraux, Monument Historique
– LMNP (loueur meublé non professionnel)
– Résidences de services (étudiantes, seniors, tourisme)
Chaque dispositif est analysé au regard de votre situation fiscale et de votre stratégie globale.
Financer intelligemment. Nous structurons avec vous des recettes de financement adaptées, pour que l’opération soit autofinancée, fiscalement optimisée, et en phase avec vos autres placements.
SCPI : immobilier diversifié, sans contraintes de gestion
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) permettent de rassembler les avantages de l’immobilier (revenus mensuels, diversification, valorisation du capital) sans les inconvénients (gestion locative, travaux, vacance…).
Elles sont idéales pour générer un complément de revenu régulier, notamment en préparation de la retraite, ou pour réinjecter du rendement dans une stratégie plus prudente.
Notre accompagnement
– Sélection rigoureuse des opportunités immobilières, en partenariat avec les meilleurs promoteurs
– Analyse des dispositifs fiscaux les plus adaptés à votre situation
– Étude de financement personnalisée
– Choix de SCPI alignées avec vos objectifs de revenus et de diversification
L’immobilier est une valeur refuge… à condition d’en maîtriser les règles du jeu.